金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字an>份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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